STELLIUMДва способа получить разрешение
Оформить самому как собственник. DET разрешает частному собственнику зарегистрировать на себя до 8 объектов. Вы открываете аккаунт в системе DET Holiday Homes, добавляете квартиру, загружаете документы, выбираете категорию и оплачиваете сборы. Дальше гости, уборка, отчёты по Tourism Dirham и продление — на вас.
Передать квартиру лицензированному оператору. Оператор регистрирует квартиру под своей лицензией DET и ведёт её полностью. У Stellium лицензия оператора № 1333439: мы готовим квартиру по стандарту, регистрируем, публикуем и берём на себя гостей, уборку, обслуживание и отчётность.
Как оформляет собственник
- 01АккаунтонлайнРегистрация собственника в системе DET Holiday Homes. Имя должно совпадать с Title Deed.
- 02Квартира1 формаНомер Title Deed и номер помещения DEWA (premise number) — большинство полей заполнится само.
- 03ДокументызагрузкаTitle Deed, Emirates ID или паспорт, свежий счёт DEWA; NOC застройщика, если его требует здание.
- 04КатегорияStandard / DeluxeВыбираете категорию, оплачиваете разрешение. DET может проверить квартиру.
- 05Разрешениеоколо 1 рабочего дняРаспечатываете разрешение и QR-код, размещаете в квартире; номер разрешения указываете в каждом объявлении.
Сколько стоит
Госсборы в AED по открытым данным на октябрь 2026. Точную сумму система DET показывает при оплате.
| Регистрация собственника (разово) | 1 520 |
| Разрешение: студия или 1 спальня | 370 |
| Каждая дополнительная спальня | +300 |
| Максимум за разрешение | 1 270 |
| Tourism Dirham, Standard — за комнату в ночь | 10 |
| Tourism Dirham, Deluxe — за комнату в ночь | 15 |
| Изменение или отмена разрешения | 70 |
Tourism Dirham начисляется за первые 30 ночей проживания. В квартирах под управлением Stellium его оплачивает гость вместе с бронью.
Проверьте до покупки
Некоторые здания и застройщики запрещают holiday home, а если запрет прописан в договоре купли-продажи (SPA), DET разрешение не выдаст. Гостиничные номера и hotel apartments не подходят. Перед покупкой квартиры под посуточную аренду подтвердите это письменно у застройщика или управляющей компании здания — или спросите нас: мы знаем, какие здания в наших районах сдаются хорошо.
Вопросы о разрешении
Нужна ли лицензия, чтобы сдавать квартиру на Airbnb в Дубае?
Да. Для любой посуточной аренды жилья в Дубае нужно разрешение holiday home от DET, а его номер должен быть в объявлении. Площадки снимают объявления без действующего разрешения.
DTCM и DET — это одно и то же?
Да. Департамент туризма и коммерческого маркетинга Дубая (DTCM) вошёл в Департамент экономики и туризма (DET). «Лицензия DTCM» — это то же разрешение holiday home.
Можно ли оформить разрешение самому?
Да, частный собственник может зарегистрировать до 8 объектов. Если квартир больше, нужна лицензия компании или лицензированный оператор.
Сколько времени занимает оформление?
При полном пакете документов регистрация и разрешение — примерно по одному рабочему дню. Подготовка квартиры к стандарту обычно занимает больше времени, чем бумаги.
Может ли арендатор сдавать квартиру посуточно?
Только с письменного согласия собственника, и данные в разрешении должны совпадать с документами на квартиру. Без этого DET объект не зарегистрирует.
Что делать мне, если квартирой управляет Stellium?
С DET напрямую — ничего. Вы присылаете Title Deed, копию паспорта и данные DEWA, мы регистрируем квартиру под нашей лицензией оператора, указываем номер разрешения на Airbnb, Booking и Vrbo и сдаём отчёты по Tourism Dirham.
Разрешение берём на себя — вам остаётся доход
Пришлите здание и тип квартиры: посчитаем доход от посуточной аренды против годовой и скажем, что нужно квартире для разрешения.